Πάντως για τα αυθαίρετα υπόγεια (που παραμένουν υπόγεια και έχουν βοηθητική χρήση) τα οποία είναι εντός περιγράμματος δεν ισχύει ούτε υπέρβαση δόμησης, ούτε υπέρβαση κάλυψης. Οπότε, πιστεύω ότι δεν είναι λάθος αν το βάλεις ως λοιπή πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό. Την άποψη αυτή την έχω ακούσει από αρκετούς συναδέλφους και νομίζω ότι έχει μία καλή βάση. Άσε που έχω χάσει δουλειά λόγω αυτού του υπολογισμού!
Ωστόσο το πιο σωστό είναι να κάνεις υπολογισμό με m² ως βοηθητικό χώρο, κακά τα ψέμματα...